Vous recherchez un locataire ? A vous de choisir...

Le service est gratuit pour vous mais les candidats locataires achètent un service, vous devez respecter les règles suivantes :

1. Donner une description exacte de votre bien conformément à la réalité.
2. Louer un logement décent.
3. Réserver un bon accueil aux candidats et être disponible pour les visites.
4. Signaler toute information ou modification importante (bien loué, date, loyer, frais à régler à votre gestionnaire etc...)
5. Pendant une durée limitée, ne pas diffuser votre annonce sur internet ou recourir à une autre agence qui commercialise votre bien.

La loi ALUR n’imposant rien, Git’immo laisse le propriétaire libre de choisir la limite de cette durée. Une fois cette durée écoulée, le propriétaire pourra publier des annonces par voie de presse ou recourir à une autre agence, sans pour autant que son bien disparaisse de notre fichier.

Ils sont généralement étudiants, intérimaires, salariés, chefs d'entreprises ou fonctionnaires.  Ils profitent du plus grand choix de locations sur Marseille et sa région, centralisent leur recherche et évitent de faire le tour des agences ou des petites annonces. Ils reçoivent nos nouvelles offres en priorité, nous les conseillons et les accompagnons jusqu'à obtention d'une location dans la plupart des cas.

Les candidats locataires démarrent leur recherche plusieurs mois à l'avance et souvent avant d'envoyer leur préavis.

Déposez votre offre le plus tôt possible pour limiter le risque de perdre des loyers ou des bons candidats. Votre locataire vous doit 2 heures par jour de visites selon la loi pendant toute la durée de son préavis.

1. Déposez-nous des photos pour 10 fois plus de visibilité
2. Décrivez tous les atouts de votre location dans notre formulaire
3. Louez au prix du marché
4. Nettoyez votre bien, modernisez-le ou négociez une baisse de loyer limitée dans le temps avec votre locataire
5. Mettez à jour votre offre régulièrement pour qu'elle remonte en tête de liste

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Depuis le 1er janvier 2011, l'affichage des vignettes du DPE dans l'annonce immobilière est obligatoire pour la location. Ce diagnostic a pour but de prévenir les locataires sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. 

Validité : 10 ans

Le constat des risques d'exposition au plomb (CREP) : 

Depuis le 12 août 2008, le CREP doit être annexé à tous les nouveaux contrats de location d'habitation dont la construction est antérieure au 1er janvier 1949.

Validité : Illimité si aucune présence de plomb

L'Etat des Risques Naturel et Technologiques (ERNT) :

Depuis le 1er Juin 2006, cette information doit être communiquée au moyen du modèle d'imprimé publié par arrêté du 13 octobre 2005. Ce document est annexé au bail, il permet d'aviser les locataires sur les risques naturels et technologiques autour d'un bien (inondations, mouvements de terrains, incendies de forêts, risques sismiques, volcaniques, nucléaires etc...).

La surface habitable du logement (Loi Boutin) :

La surface du logement doit être déclarée dans le contrat de location. Elle est généralement inscrite dans le diagnostic de performance énergétique (dpe).

Le dossier "amiante-parties privatives" :

Depuis  le 1^er avril 2013, vous devez tenir à disposition du locataire, sur simple demande, le diagnostic amiante. Le contrat de location rappelle maintenant cette obligation. Une seule exception à cette nouvelle obligation : la location d'une maison individuelle.

Validité : Illimitée si aucune présence d'amiante

Oui.

Mais vous n'avez pas le droit de l'utiliser et de pénétrer chez votre locataire sans autorisation sinon vous vous exposez à une peine d' 1 an de prison et à une amende de 15 000 €.

Réponse faq

Réponse faq

Réponse faq

Réponse faq

Réponse faq

Réponse faq